一个套房可以收回孩子出国留学的费用!英国退出欧盟动荡不安,是时候去伦敦房地产市场收拾残局了

目前,国内房地产政策变化频繁,中央会议多次讨论“不投机炒房”。出台了严格的房地产市场监管政策。不仅首付比例提高了以限制贷款,而且房产税也被提上日程,使得国内的住房投资越来越昂贵。

目前,国内限制对海外房地产投资来说是相对更多的选择和更自由的。

从投资角度来看,海外房地产投资也是抵御国内经济放缓和人民币贬值的风险对冲。

房屋有很强的抵御风险的能力,比股票和其他资产更能抵御下跌。因此,许多高净值的人更愿意在政治和经济环境稳定的国家投资买房。

随着教育意识的提高,中国人送孩子出国留学的比例逐年增加,给孩子一个全球视野,成为许多家庭教育的新选择。

因此,儿童海外教育也成为高净值人士购买海外住房的重要驱动因素。

英国退出欧盟动乱也是一个逃跑的机会。英国是世界上最透明和最安全的房地产市场。它值得成为全球资产配置中的避风港资产,更适合那些希望获得稳定投资回报的人。

受离开欧洲的不确定性影响,英国房地产买卖双方都在观望。

“市场贪婪时恐惧,市场恐惧时贪婪。

“巴菲特的投资格言实际上告诉我们,变化带来不确定性,变化也意味着机遇。

在当前动荡的伦敦,尽管伦敦市场的交易量正在萎缩,但住房供应仍然相对紧张,国际需求仍大量涌入。

目前英国房地产市场更偏向买方市场,买方有更强的议价能力。

此时进入体育场,抓住低汇率窗口,是弥补这一漏洞的绝佳机会。

巴菲特选择在市场低迷时进入市场也证明了这一点——在大幅下跌后长期买入和持有可以描述为:“市场低迷,这正是底部。”

(《泰晤士报》:9月10日,巴菲特进入伦敦房地产市场)就在去年,巴菲特凭借自己的“信号灯”体质,在欧洲房地产市场频繁出手。最新举措是大举投资英国伦敦——这是继亚洲首富李嘉诚之后,全球最富有的房地产投资者。

虽然“英国英国退出欧盟的不确定性”已成为所有投资机构的幕后黑手,但英国房地产投资已成为全球基金的目标。

根据普华永道(PricewaterhouseCoopers)的数据,从2017年第四季度到2018年第三季度,英国在过去一年投资了680亿欧元的房地产,超过德国(650亿欧元),成为欧洲房地产投资额最高的国家。

与2017年相比,它仍然领先一步。

在整个欧洲大陆,即使在英国退出欧盟协议草案发布之前,英国仍然是投资者最有希望的地区。

伦敦作为世界上最大的金融中心之一,在过去的一年里,当离开欧洲的方向不确定时,它吸引了比其他欧洲城市多得多的国际资本。

2017年,英国在科技领域的对外直接投资超过了德国、法国和荷兰的总和。

英国与欧盟纠缠的两年也是一群美国科技巨头涌入英国的两年。

例如,苹果、谷歌和脸谱相继在伦敦建立了欧洲总部。

他们不仅没有离开伦敦和英国,而且毫不犹豫地跳入了伦敦的中央商务区。

也许,这就是英国和伦敦的魔力,即使在不确定的时期,也能让长期建立的市场投资者,毫不犹豫地在英国大举建仓。

除了透明度高、流动性好的优势之外,与其他国家相比,在英国申请贷款“杠杆”购房实现“贷款租”和“学习房”更容易。

4月6日,上海,海外金块和骑士弗兰克(Knight Frank)组织了一次伦敦投资和购房分享会议,重点是分享《伦敦房地产投资和留学指南:如何用贷款买房:“杠杆赚取高回报”英国房地产税收分析:与其他国家相比,如何用税费来管理房产后期的租赁和返还收入,解释英国留学指南:添加金文智谷趋势(id: zg trender 008)二维码,您可以咨询项目预订活动座位。从伦敦的房地产开始,财富保值的最佳选择~02伦敦的房地产具有“住房支持学习”的优势。根据美国新闻(USNews)发布的“2019年最佳国家排名”,英国在教育资源方面排名第一。

英国外交部表示,中国仍然是伦敦最大的外国学生来源。

自2011年以来,中国留学生人数增加了89.6%,在伦敦学习的中国学生人数达到21,350人。

自2016-2017年以来,来自中国的留学生人数增加了20%以上。

“与其他城市相比,伦敦拥有更多世界领先的高等院校和丰富多样的文化景观,吸引了来自200多个国家和地区的外国学生。

当然,许多证据也表明伦敦是一个开放的城市。

“伦敦主管商业的副市长拉杰什?阿格瓦尔说,伦敦对来自世界各地的年轻人才有着强烈的吸引力。

如果有计划把孩子送到英国,那里有大量的绅士和著名专家,家长可以提前安排他们,通过“以房换校”的理念,把教育与投资结合起来。

顾名思义,“留学用房”就是依靠海外购买来支持海外留学,即在海外购买房地产,用房子的升值和租金来弥补出国留学的费用。

通常在伦敦,有很多通过住房学习的案例。

这也是20世纪最具创新性的出国留学方式。

那么,如何实现住房支持学习呢?以在伦敦购买一套一居室房子为例。

假设你在英国学习5年,期间学费和生活费用约为每年30,000英镑,你买的房子是600,000英镑,房子的租金收入是保守的每周400英镑,即每月1600英镑,椭圆村(OvalVillage)地区有22%的5年增长率,持有5年,然后出售。

计算显示,房价为60万英镑,五年内上涨22%,五年内保持不变为13万英镑。每周租金400英镑,每月1600英镑,持有五年就是90,000英镑的收入;出国留学每年花费40,000英镑,出国学习5年花费200,000英镑。最终收入:13+9-20 = 20,000英镑,也就是说,在国外学习5年后,他可以带着20,000英镑回家。

由此可见,“住房学习”是中国家庭出国留学的一种非常合适的方式。

与此同时,对于北上官深等一线城市的家庭来说,60万英镑在伦敦买房的压力不会太大,更不用说在伦敦买房无与伦比的优势了。

03与核心区域相邻,999项目名称:椭圆村开发商:伯克希尔·哈撒韦公司(BerkeleyHomes)总价:470,000英镑起始产权:999交付时间:2023年第一、二季度预期施工保险:NHBC10年保修预定:5,000英镑定金,10%首付,可爱项目亮点:交通便利。10分钟内,两个主要枢纽的总价格将达到470,000英镑,1区的便利性和2区的价格在半小时内被G5精英大学的绿地包围。这座英国城镇交通便利。10分钟内,两个主要枢纽将位于伦敦泰晤士河南岸的核心地段——椭圆形,这里被誉为和平的绿洲和伦敦市中心的花园。

沃克斯豪尔地铁站(北线,黑色)和椭圆形车站(维多利亚线,天蓝色)距离项目步行10分钟。

由于总价格较低,1区的便利性只需要2区的价格。椭圆村位于1区沃克斯豪尔站和2区椭圆站之间。因此,它被称为1.5区,被当地人视为一个“隐形”的潜在宜居居住区。

其交通便利性与1区相当。以沃克斯豪尔站的维多利亚线(Victoria Line)为例,只需两站就能到达绿色公园站。

格林公园(GreenPark)所在的威斯敏斯特在伦敦33个区的房价和租金中排名第一,平均房价超过95万英镑。

即将开始预售的椭圆村项目仅花费47万英镑。

通俗地说,买方为额外的五分钟通勤时间支付了40万英镑。

伦敦的许多G5大学在半小时内到达。对于许多有远见的父母来说,在进行资产分配时,他们的孩子会去哪所学校还不知道。

因此,一个交通便利、容易进入大多数大学的项目是一个明智的选择。

由于强大的交通网络,椭圆村与伦敦市中心的许多大学联系紧密。

G5成员中,伦敦政治经济学院、伦敦大学学院和帝国学院都在半小时车程之内。

切尔西学院放屁:伦敦政治经济学院19分钟:UCL大学21分钟:帝国理工学院24分钟:绿地环境26分钟。城市英语城项目周围有60多个公园、公共场所和花园。它可以被称为和平的绿洲,在这里你可以放松、思考或者遛狗。

获奖的肯宁顿公园距离椭圆村只有五分钟的步行路程,这意味着住在这里意味着你可以拥有各种休闲设施、开阔的草地和花园。

从项目步行10分钟内,有三个大型公园和绿地:肯宁公园(KenningtonGardenPark)、沃克斯豪尔公园(VauxhallPark)和沃克斯豪尔快乐公园(VauxhallPleasureGardens),为当地居民提供日常休闲和放松的场所。

椭圆形地铁站附近的椭圆形农场市场(OvalFarmersMarket)可供居民购买新鲜蔬菜和水果。

此外,该项目毗邻KiaOval板球场,有许多餐厅、酒吧、健身房、剧院、博物馆、超市等生活休闲的必要配套设施。

建于1847年的椭圆形储藏库将迎来新的生活,因为伦敦住宅市场的可用地块数量减少了。

在著名的英国开发商伯克利集团的精心设计下,它将被改造成一个具有“城市城”风格的现代高端住宅小区,赋予古老的英国精神新的含义。

椭圆村社区(OvalVillage Community)占地2英亩,集现代公寓楼、景观绿地、历史建筑和配套商店于一体。它为居民提供了一种生活体验,其特点是英国城镇生活氛围和城市便利性的巧妙结合。

公寓包括曼哈顿套房、一套、两套和三套公寓。

社区提供24小时礼宾服务、业主健身房和游泳池。

公寓都是精装的。

凤凰城位于住宅区的最北部,即将完全开放。目前是整个项目的第一阶段,将享受未来发展的增值红利。

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